Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO DIOGO, 582

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11344800601

CEP

03669-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/07/2022	AV ANTONIO DIOGO, 582 (CS 4)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 187.800
08/06/2022	AV ANTONIO DIOGO, 582 (CS 12)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 280.000
19/08/2021	AV ANTONIO DIOGO, 582 (CS 11)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 300.000

Esta29/07/2022R$ 187.800

AV ANTONIO DIOGO, 582 (CS 4)

Residencial•714 m² (cadastro)

08/06/2022R$ 280.000

AV ANTONIO DIOGO, 582 (CS 12)

Residencial•714 m² (cadastro)

19/08/2021R$ 300.000

AV ANTONIO DIOGO, 582 (CS 11)

Residencial•714 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.