Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO DIOGO, 764

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

11346800722

CEP

03669-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/07/2025	AV ANTONIO DIOGO, 764 (CASA K)	Residencial	68 m² (cadastro)	R$ 420.000
Esta04/04/2024	AV ANTONIO DIOGO, 764 (CASA J)	Residencial	715 m² (cadastro)	R$ 120.000
04/11/2021	AV ANTONIO DIOGO, 764 (CASA O)	Residencial	725 m² (cadastro)	R$ 350.000

10/07/2025R$ 420.000

AV ANTONIO DIOGO, 764 (CASA K)

Residencial•68 m² (cadastro)

Esta04/04/2024R$ 120.000

AV ANTONIO DIOGO, 764 (CASA J)

Residencial•715 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 350.000

AV ANTONIO DIOGO, 764 (CASA O)

Residencial•725 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.