Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R IBOREPI, 107
Bairro / Região
Jd Nordeste
Unidade de Referência (SQL)
11349200521
CEP
03691-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 120.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | R IBOREPI, 107 (AP 23) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta05/07/2023 | R IBOREPI, 107 (AP 03) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 09/11/2022 | R IBOREPI, 107 (AP 13) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R IBOREPI, 107 (AP 23)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R IBOREPI, 107 (AP 03)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R IBOREPI, 107 (AP 13)
Apartamento•468 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.