Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATENDE, 296
Bairro / Região
Jd Nordeste
Unidade de Referência (SQL)
11351700218
CEP
03691-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 216.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 181.954 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | R CATENDE, 296 (AP 14) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/01/2024 | R CATENDE, 296 (AP 13) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 18/08/2023 | R CATENDE, 296 (AP 4) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 181.954 |
| 17/03/2023 | R CATENDE, 296 (AP 21) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| Esta26/09/2022 | R CATENDE, 296 (APARTAMENTO 32) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| Esta17/05/2022 | R CATENDE, 296 | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R CATENDE, 296 (AP 14)
Apartamento•660 m² (cadastro)
R CATENDE, 296 (AP 13)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R CATENDE, 296 (AP 4)
Apartamento•660 m² (cadastro)
R CATENDE, 296 (AP 21)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R CATENDE, 296 (APARTAMENTO 32)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R CATENDE, 296
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.