Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATENDE, 624
Bairro / Região
Jd Nordeste
Unidade de Referência (SQL)
11351800247
CEP
03691-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 189.579 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | R CATENDE, 624 (AP 14) | Apto | 930 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/02/2023 | R CATENDE, 624 (AP 23) | Apto | 1070 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/10/2022 | R CATENDE, 624 (AP 24) | Apto | 930 m² (cadastro) | R$ 189.579 |
| 02/06/2022 | R CATENDE, 624 (AP 22) | Apto | 1070 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/05/2022 | R CATENDE, 624 (AP 14) | Apto | 930 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta05/05/2021 | R CATENDE, 624 (AP 12) | Apto | 1070 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 09/04/2021 | R CATENDE, 624 (AP 13) | Apto | 1070 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R CATENDE, 624 (AP 14)
Apartamento•930 m² (cadastro)
R CATENDE, 624 (AP 23)
Apartamento•1070 m² (cadastro)
R CATENDE, 624 (AP 24)
Apartamento•930 m² (cadastro)
R CATENDE, 624 (AP 22)
Apartamento•1070 m² (cadastro)
R CATENDE, 624 (AP 14)
Apartamento•930 m² (cadastro)
R CATENDE, 624 (AP 12)
Apartamento•1070 m² (cadastro)
R CATENDE, 624 (AP 13)
Apartamento•1070 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.