Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R QUATORZE DE OUTUBRO, 68

Bairro / Região

Pq Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

11355800462

CEP

03563-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/04/2023	R QUATORZE DE OUTUBRO, 68 (CS 4)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 70.000
Esta27/08/2021	R QUATORZE DE OUTUBRO, 68 (CS 2)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 54.600
27/08/2021	R QUATORZE DE OUTUBRO, 68 (CS 5)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 60.000

27/04/2023R$ 70.000

R QUATORZE DE OUTUBRO, 68 (CS 4)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Esta27/08/2021R$ 54.600

R QUATORZE DE OUTUBRO, 68 (CS 2)

Residencial•1429 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 60.000

R QUATORZE DE OUTUBRO, 68 (CS 5)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.