Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV HERMILO ALVES, 1429

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

11357000447

CEP

03668-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/05/2026	AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 08)	Residencial	85 m² (cadastro)	R$ 380.000
24/01/2025	AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 09)	Residencial	85 m² (cadastro)	R$ 345.000
Esta20/10/2022	AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 03)	Residencial	418 m² (cadastro)	R$ 380.000
10/02/2021	AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 11)	Residencial	763 m² (cadastro)	R$ 394.250

19/05/2026R$ 380.000

AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 08)

Residencial•85 m² (cadastro)

24/01/2025R$ 345.000

AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 09)

Residencial•85 m² (cadastro)

Esta20/10/2022R$ 380.000

AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 03)

Residencial•418 m² (cadastro)

10/02/2021R$ 394.250

AV HERMILO ALVES, 1429 (CASA 11)

Residencial•763 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.