Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R QUIXODI, 163

Bairro / Região

Jd Noroeste

Unidade de Referência (SQL)

11359701280

CEP

03691-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/05/2025	R QUIXODI, 163 (CASA 5)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 265.000
26/07/2024	R QUIXODI, 163 (CASA 3)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 263.000
04/01/2024	R QUIXODI, 163 (CASA 4)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 253.426
Esta18/12/2023	R QUIXODI, 163 (CASA 2)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 368.750

09/05/2025R$ 265.000

R QUIXODI, 163 (CASA 5)

Residencial•80 m² (cadastro)

26/07/2024R$ 263.000

R QUIXODI, 163 (CASA 3)

Residencial•1667 m² (cadastro)

04/01/2024R$ 253.426

R QUIXODI, 163 (CASA 4)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Esta18/12/2023R$ 368.750

R QUIXODI, 163 (CASA 2)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.