Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801
Bairro / Região
Vl Progresso
Unidade de Referência (SQL)
11400200651
CEP
08240-740
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 108.445
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 174.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 48) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 108.444,81 |
| 06/03/2025 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 48) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 173.999,95 |
| 19/12/2022 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 16) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/08/2021 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 36) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta02/03/2021 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 6) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 09/02/2021 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 66) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 48)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 48)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 16)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 36)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 6)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 801 (AP 66)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.