Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOISES MAIMONIDES, 1070

Bairro / Região

Vl Progresso

Unidade de Referência (SQL)

11400300990

CEP

08240-590

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/07/2025	AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 16)	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 260.000
Esta10/07/2024	AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 1)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 211.065,55
11/06/2024	AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 4)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 245.000
07/11/2022	AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 5)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 240.000

18/07/2025R$ 260.000

AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 16)

Residencial•63 m² (cadastro)

Esta10/07/2024R$ 211.065,55

AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 1)

Residencial•625 m² (cadastro)

11/06/2024R$ 245.000

AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 4)

Residencial•625 m² (cadastro)

07/11/2022R$ 240.000

AV MOISES MAIMONIDES, 1070 (CS 5)

Residencial•625 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.