Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOISES MAIMONIDES, 620

Bairro / Região

Vl Progresso

Unidade de Referência (SQL)

11400301156

CEP

08240-590

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/12/2025	AV MOISES MAIMONIDES, 620 (CASA 01)	Residencial	54 m² (cadastro)	R$ 161.036,08
26/08/2024	AV MOISES MAIMONIDES, 620 (CASA 14)	Residencial	714 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta02/10/2023	AV MOISES MAIMONIDES, 620 (CASA 01)	Residencial	720 m² (cadastro)	R$ 247.654,76

Esta03/12/2025R$ 161.036,08

AV MOISES MAIMONIDES, 620 (CASA 01)

Residencial•54 m² (cadastro)

26/08/2024R$ 230.000

AV MOISES MAIMONIDES, 620 (CASA 14)

Residencial•714 m² (cadastro)

Esta02/10/2023R$ 247.654,76

AV MOISES MAIMONIDES, 620 (CASA 01)

Residencial•720 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.