Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CECILIA ITER, 385

Bairro / Região

Vl Progresso

Unidade de Referência (SQL)

11400800241

CEP

08240-730

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/02/2026	R CECILIA ITER, 385 (CASA 1)	Residencial	62 m² (cadastro)	R$ 260.000
22/11/2024	R CECILIA ITER, 385 (CASA 8)	Residencial	1251 m² (cadastro)	R$ 193.800
15/09/2022	R CECILIA ITER, 385 (CASA 8)	Residencial	1251 m² (cadastro)	R$ 273.161,03

Esta03/02/2026R$ 260.000

R CECILIA ITER, 385 (CASA 1)

Residencial•62 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 193.800

R CECILIA ITER, 385 (CASA 8)

Residencial•1251 m² (cadastro)

15/09/2022R$ 273.161,03

R CECILIA ITER, 385 (CASA 8)

Residencial•1251 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.