Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551
Bairro / Região
Vl Progresso
Unidade de Referência (SQL)
11400900327
CEP
08240-740
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 154.618
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 124.023 a R$ 219.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 22) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 124.023,4 |
| 24/01/2024 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 22) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 185.212,16 |
| Esta23/01/2023 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 01-PNE) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 108.900 |
| Esta17/08/2022 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 01-PNE) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| 29/06/2021 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 19) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 11/06/2021 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 11) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 14/04/2021 | R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 23) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 22)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 22)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 01-PNE)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 01-PNE)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 19)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 11)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, 551 (UNID 23)
Apartamento•494 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.