Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CECILIA ITER, 185

Bairro / Região

Vl Progresso

Unidade de Referência (SQL)

11401702480

CEP

08240-730

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/06/2024	R CECILIA ITER, 185 (CS 8)	Residencial	667 m² (cadastro)	R$ 310.000
Esta01/02/2023	R CECILIA ITER, 185 (CS 7)	Residencial	667 m² (cadastro)	R$ 281.500
22/11/2022	R CECILIA ITER, 185 (CS 12)	Residencial	667 m² (cadastro)	R$ 290.000

07/06/2024R$ 310.000

R CECILIA ITER, 185 (CS 8)

Residencial•667 m² (cadastro)

Esta01/02/2023R$ 281.500

R CECILIA ITER, 185 (CS 7)

Residencial•667 m² (cadastro)

22/11/2022R$ 290.000

R CECILIA ITER, 185 (CS 12)

Residencial•667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.