Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALVARO DE MENDONCA, 161

Bairro / Região

Bloco 2

Unidade de Referência (SQL)

11403800757

CEP

08215-290

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/11/2023	R ALVARO DE MENDONCA, 161 (CASA 11)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 500.000
08/10/2021	R ALVARO DE MENDONCA, 161 (CASA 12)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 495.000
Esta02/09/2021	R ALVARO DE MENDONCA, 161 (CASA 1)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 500.000

30/11/2023R$ 500.000

R ALVARO DE MENDONCA, 161 (CASA 11)

Residencial•833 m² (cadastro)

08/10/2021R$ 495.000

R ALVARO DE MENDONCA, 161 (CASA 12)

Residencial•833 m² (cadastro)

Esta02/09/2021R$ 500.000

R ALVARO DE MENDONCA, 161 (CASA 1)

Residencial•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.