Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF BRITO MACHADO, 405
Bairro / Região
Torre 02 Condominio
Unidade de Referência (SQL)
11405300441
CEP
08215-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 183.340 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 42) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/01/2026 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 13) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/07/2024 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 14) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 112.320 |
| 17/07/2024 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 32, BL 3) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/12/2023 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 31) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/08/2023 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 14) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 183.339,77 |
| Esta25/08/2023 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 24) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 20/06/2023 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 51) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 21/02/2022 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 24) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/12/2021 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/09/2021 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/08/2021 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP.53) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/07/2021 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 24) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 15/02/2021 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 32) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 05/02/2007 | R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 42) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 56.514,09 |
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 42)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 13)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 14)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 32, BL 3)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 31)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 14)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 24)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 51)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 24)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP.53)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 24)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 32)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF BRITO MACHADO, 405 (AP 42)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.