Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAMPINAS DO PIAUI, 643

Bairro / Região

Vl Carmozina

Unidade de Referência (SQL)

11409001139

CEP

08210-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/11/2024	R CAMPINAS DO PIAUI, 643 (CS 7 E VG)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 357.500
Esta05/03/2024	R CAMPINAS DO PIAUI, 643 (CS 6 E VG)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 233.150
12/12/2023	R CAMPINAS DO PIAUI, 643 (CS 16 E VG)	Residencial	625 m² (cadastro)	R$ 280.000

11/11/2024R$ 357.500

R CAMPINAS DO PIAUI, 643 (CS 7 E VG)

Residencial•625 m² (cadastro)

Esta05/03/2024R$ 233.150

R CAMPINAS DO PIAUI, 643 (CS 6 E VG)

Residencial•625 m² (cadastro)

12/12/2023R$ 280.000

R CAMPINAS DO PIAUI, 643 (CS 16 E VG)

Residencial•625 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.