Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANDIRATUBA, 177

Bairro / Região

Res Andiratuba

Unidade de Referência (SQL)

11409100757

CEP

08210-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/11/2025	R ANDIRATUBA, 177 (CS 02)	Residencial	60 m² (cadastro)	R$ 450.000
31/07/2025	R ANDIRATUBA, 177 (CS 09)	Residencial	65 m² (cadastro)	R$ 300.000
28/06/2023	R ANDIRATUBA, 177 (CS 13)	Residencial	725 m² (cadastro)	R$ 317.000

Esta26/11/2025R$ 450.000

R ANDIRATUBA, 177 (CS 02)

Residencial•60 m² (cadastro)

31/07/2025R$ 300.000

R ANDIRATUBA, 177 (CS 09)

Residencial•65 m² (cadastro)

28/06/2023R$ 317.000

R ANDIRATUBA, 177 (CS 13)

Residencial•725 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.