Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORTO XAVIER, 221
Bairro / Região
Bloco I
Unidade de Referência (SQL)
11409902802
CEP
08210-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 104 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 30/12/2025 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 41 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/03/2025 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 113 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/10/2024 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 42 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/03/2024 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 103 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta25/10/2023 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 21 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/09/2022 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 104 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/07/2022 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 151 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/05/2022 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 154 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 18/08/2021 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 72 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/07/2021 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 82 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/07/2021 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 91 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/07/2021 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 131 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/06/2021 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 134 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 31/03/2021 | R PORTO XAVIER, 221 (AP 41 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R PORTO XAVIER, 221 (AP 104 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 41 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 113 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 42 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 103 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 21 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 104 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 151 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 154 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 72 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 82 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 91 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 131 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 134 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PORTO XAVIER, 221 (AP 41 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.