Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN GEORGINO AVELINO, 647
Bairro / Região
Vila Carmosina
Unidade de Referência (SQL)
11411600818
CEP
08295-370
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 196.619
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 174.900 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/05/2026 | R SEN GEORGINO AVELINO, 647 (AP 14) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 174.900 |
| Esta24/10/2025 | R SEN GEORGINO AVELINO, 647 (AP 14) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 196.619 |
| 13/06/2023 | R SEN GEORGINO AVELINO, 647 (AP 34) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R SEN GEORGINO AVELINO, 647 (AP 14)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN GEORGINO AVELINO, 647 (AP 14)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R SEN GEORGINO AVELINO, 647 (AP 34)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.