Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAIXADA SANTISTA, 314
Bairro / Região
Vila Carmosina Itaquer
Unidade de Referência (SQL)
11411601628
CEP
08295-360
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 356.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 333.000 a R$ 405.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 26) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/09/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 27) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 180.763,5 |
| 11/06/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 30) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 12/05/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 28) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| Esta14/11/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 15) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 26)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 27)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 30)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 28)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 314 (AP 15)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.