Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO SOARES LARA, 72

Bairro / Região

Vila Carmozina

Unidade de Referência (SQL)

11412001543

CEP

08210-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/05/2023	R ANTONIO SOARES LARA, 72 (CASA 05)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 365.000
08/09/2021	R ANTONIO SOARES LARA, 72 (CASA 06)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 338.000
14/05/2021	R ANTONIO SOARES LARA, 72 (CASA 07)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 367.000

Esta18/05/2023R$ 365.000

R ANTONIO SOARES LARA, 72 (CASA 05)

Residencial•1250 m² (cadastro)

08/09/2021R$ 338.000

R ANTONIO SOARES LARA, 72 (CASA 06)

Residencial•1250 m² (cadastro)

14/05/2021R$ 367.000

R ANTONIO SOARES LARA, 72 (CASA 07)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.