Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEN GEORGINO AVELINO, 437

Bairro / Região

Vila Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

11412600633

CEP

08295-370

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/03/2026	R SEN GEORGINO AVELINO, 437 (CASA C)	Residencial	54 m² (cadastro)	R$ 285.000
30/08/2024	R SEN GEORGINO AVELINO, 437 (CASA E)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 250.000
23/01/2024	R SEN GEORGINO AVELINO, 437 (CASA F)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 264.000

Esta24/03/2026R$ 285.000

R SEN GEORGINO AVELINO, 437 (CASA C)

Residencial•54 m² (cadastro)

30/08/2024R$ 250.000

R SEN GEORGINO AVELINO, 437 (CASA E)

Residencial•1667 m² (cadastro)

23/01/2024R$ 264.000

R SEN GEORGINO AVELINO, 437 (CASA F)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.