Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEN GEORGINO AVELINO, 184

Bairro / Região

Vila Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

11413001105

CEP

08295-370

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2026	R SEN GEORGINO AVELINO, 184 (CASA 12)	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 500.000
15/07/2024	R SEN GEORGINO AVELINO, 184 (CASA 07)	Residencial	713 m² (cadastro)	R$ 383.000
Esta01/11/2023	R SEN GEORGINO AVELINO, 184 (CASA 05)	Residencial	713 m² (cadastro)	R$ 174.500

08/04/2026R$ 500.000

R SEN GEORGINO AVELINO, 184 (CASA 12)

Residencial•95 m² (cadastro)

15/07/2024R$ 383.000

R SEN GEORGINO AVELINO, 184 (CASA 07)

Residencial•713 m² (cadastro)

Esta01/11/2023R$ 174.500

R SEN GEORGINO AVELINO, 184 (CASA 05)

Residencial•713 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.