Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ITAQUERA, 99999

Bairro / Região

Vl Carmosina

Unidade de Referência (SQL)

11413200086

CEP

08295-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/08/2025	AV ITAQUERA, 99999 (LT 30 QD 107 CID)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 400.000
24/06/2025	AV ITAQUERA, 99999	Garagem	360 m² (cadastro)	R$ 52.500
27/11/2024	AV ITAQUERA, 99999 (LT17 QD1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000
21/11/2024	AV ITAQUERA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
23/11/2023	AV ITAQUERA, 99999	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 95.000
21/08/2023	AV ITAQUERA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.249.560
21/08/2023	AV ITAQUERA, 99999 (7961)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.450.440
Esta21/07/2023	AV ITAQUERA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.716.208
30/12/2021	AV ITAQUERA, 99999 (ATUAL Nº 689)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
14/07/2021	AV ITAQUERA, 99999 (ATUAL N 685)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 460.000

12/08/2025R$ 400.000

AV ITAQUERA, 99999 (LT 30 QD 107 CID)

Terreno•0 m² (cadastro)

24/06/2025R$ 52.500

AV ITAQUERA, 99999

Garagem•360 m² (cadastro)

27/11/2024R$ 50.000

AV ITAQUERA, 99999 (LT17 QD1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/11/2024R$ 1.250.000

AV ITAQUERA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/11/2023R$ 95.000

AV ITAQUERA, 99999

Garagem•10000 m² (cadastro)

21/08/2023R$ 1.249.560

AV ITAQUERA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/08/2023R$ 1.450.440

AV ITAQUERA, 99999 (7961)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta21/07/2023R$ 3.716.208

AV ITAQUERA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/12/2021R$ 350.000

AV ITAQUERA, 99999 (ATUAL Nº 689)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/07/2021R$ 460.000

AV ITAQUERA, 99999 (ATUAL N 685)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.