Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ROSARIO TUDDA, 62

Bairro / Região

Vl Carmozina

Unidade de Referência (SQL)

11413500691

CEP

08295-390

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/03/2026	R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 02)	Residencial	57 m² (cadastro)	R$ 320.000
10/10/2025	R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 07)	Residencial	57 m² (cadastro)	R$ 242.728,43
19/12/2023	R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 04)	Residencial	1428 m² (cadastro)	R$ 270.000
15/08/2023	R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 03)	Residencial	1428 m² (cadastro)	R$ 255.000

Esta13/03/2026R$ 320.000

R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 02)

Residencial•57 m² (cadastro)

10/10/2025R$ 242.728,43

R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 07)

Residencial•57 m² (cadastro)

19/12/2023R$ 270.000

R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 04)

Residencial•1428 m² (cadastro)

15/08/2023R$ 255.000

R ROSARIO TUDDA, 62 (CASA 03)

Residencial•1428 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.