Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SERRANA, 541

Bairro / Região

Torre D

Unidade de Referência (SQL)

11416202314

CEP

08285-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/03/2026	R SERRANA, 541 (CASA 3)	Residencial	46 m² (cadastro)	R$ 94.000
20/07/2023	R SERRANA, 541 (CASA 8)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 250.000
18/07/2023	R SERRANA, 541 (CASA 9)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 250.000

Esta26/03/2026R$ 94.000

R SERRANA, 541 (CASA 3)

Residencial•46 m² (cadastro)

20/07/2023R$ 250.000

R SERRANA, 541 (CASA 8)

Residencial•1111 m² (cadastro)

18/07/2023R$ 250.000

R SERRANA, 541 (CASA 9)

Residencial•1111 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.