Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SERRANA, 1180

Bairro / Região

Torre D

Unidade de Referência (SQL)

11417900805

CEP

08285-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/11/2025	R SERRANA, 1180 (CASA 4)	Residencial	60 m² (cadastro)	R$ 270.000
02/02/2024	R SERRANA, 1180 (CASA 3)	Residencial	2000 m² (cadastro)	R$ 260.000
Esta29/01/2021	R SERRANA, 1180 (CASA 1)	Residencial	2000 m² (cadastro)	R$ 206.000

21/11/2025R$ 270.000

R SERRANA, 1180 (CASA 4)

Residencial•60 m² (cadastro)

02/02/2024R$ 260.000

R SERRANA, 1180 (CASA 3)

Residencial•2000 m² (cadastro)

Esta29/01/2021R$ 206.000

R SERRANA, 1180 (CASA 1)

Residencial•2000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.