Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52

Bairro / Região

Itaquera

Unidade de Referência (SQL)

11418600651

CEP

08210-400

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/12/2025	R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52	Residencial	170 m² (cadastro)	R$ 335.954
Esta19/05/2021	R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta22/01/2021	R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 260.000

Esta08/12/2025R$ 335.954

R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52

Residencial•170 m² (cadastro)

Esta19/05/2021R$ 270.000

R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta22/01/2021R$ 260.000

R EDMEA ROLAND BARREIROS, 52

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.