Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PIRES DO RIO, 4711
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
11425804550
CEP
08230-023
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.538
Total do Histórico
81 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 169.608 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 703 B TORRE B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 02/04/2026 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 109 D ) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 20/03/2026 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 909 B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 137.500 |
| 09/03/2026 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 302 B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 146.000 |
| 28/01/2026 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 805 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 140.828,35 |
| 31/10/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 306 B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 169.608,35 |
| 30/09/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (APTO 801 BLOCO A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 21/08/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 313 D) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/07/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 805 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 227.711,63 |
| 30/06/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 302 B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 227.537,86 |
| 30/05/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 907 C) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/01/2025 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 901 A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 227.465,67 |
| 29/11/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 306 B) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 235.821,28 |
| 29/11/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 810 B) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 06/11/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 802 A) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 201.800 |
| 18/09/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 7D) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 24/07/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 709 C) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 04/06/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 313 TORRE D) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 202 D) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 136.614 |
| 29/02/2024 | AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 411 D) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 224.138,17 |
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 703 B TORRE B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 109 D )
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 909 B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 302 B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 805 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 306 B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (APTO 801 BLOCO A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 313 D)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 805 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 302 B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 907 C)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 901 A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 306 B)
Apartamento•23 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 810 B)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 802 A)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 7D)
Apartamento•20 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 709 C)
Apartamento•20 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 313 TORRE D)
Apartamento•21 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 202 D)
Apartamento•20 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 4711 (AP 411 D)
Apartamento•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.