Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PDE GREGORIO MAFRA, 571

Bairro / Região

Vl Santana

Unidade de Referência (SQL)

11426901290

CEP

08230-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/11/2025	AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 14)	Residencial	65 m² (cadastro)	R$ 220.000
Esta05/07/2022	AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 02)	Residencial	506 m² (cadastro)	R$ 256.000
12/11/2021	AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 09)	Residencial	506 m² (cadastro)	R$ 210.000
03/02/2021	AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 07)	Residencial	506 m² (cadastro)	R$ 255.000

07/11/2025R$ 220.000

AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 14)

Residencial•65 m² (cadastro)

Esta05/07/2022R$ 256.000

AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 02)

Residencial•506 m² (cadastro)

12/11/2021R$ 210.000

AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 09)

Residencial•506 m² (cadastro)

03/02/2021R$ 255.000

AV PDE GREGORIO MAFRA, 571 (CASA 07)

Residencial•506 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.