Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PIRES DO RIO, 3679
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
11429301162
CEP
08240-095
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
22 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 33B) | Residencial | 58 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 17/11/2025 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 17 A) | Residencial | 63 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 24/10/2025 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 44B) | Residencial | 59 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 15/10/2025 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 10 B) | Residencial | 58 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/04/2025 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 49B) | Residencial | 59 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 31/03/2025 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 27B) | Residencial | 58 m² (cadastro) | R$ 99.136,1 |
| 02/08/2024 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 33B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/05/2023 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 20 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/03/2023 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 35A) | Residencial | 224 m² (cadastro) | R$ 124.184,29 |
| 24/03/2023 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 48B) | Residencial | 193 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 29/04/2022 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 4 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 29/03/2022 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 17 A) | Residencial | 224 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta02/03/2022 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 2 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 17/01/2022 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 28 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/10/2021 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 25B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 255.500 |
| 03/09/2021 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 36B) | Residencial | 193 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/08/2021 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 15 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/07/2021 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 12 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/05/2021 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 21 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 24/05/2021 | AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 13 B) | Residencial | 192 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 33B)
Residencial•58 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 17 A)
Residencial•63 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 44B)
Residencial•59 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 10 B)
Residencial•58 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 49B)
Residencial•59 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 27B)
Residencial•58 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 33B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 20 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 35A)
Residencial•224 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 48B)
Residencial•193 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 4 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 17 A)
Residencial•224 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 2 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 28 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 25B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 36B)
Residencial•193 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 15 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 12 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 21 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
AV PIRES DO RIO, 3679 (CS 13 B)
Residencial•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.