Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE POLIDORO, 163
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
11429303521
CEP
08240-075
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 123.991
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 175.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 28) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 16/10/2024 | R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 27) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 30/08/2024 | R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 28) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 12/08/2024 | R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 21) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 10/08/2024 | R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 26) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 123.991 |
| Esta03/07/2024 | R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 16) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 28)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 27)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 28)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 21)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 26)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ROQUE POLIDORO, 163 (AP 16)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.