Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA BASSAMO, 106
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
11430100851
CEP
08240-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | R NOVA BASSAMO, 106 (AP 35) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 28/11/2024 | R NOVA BASSAMO, 106 (AP 21) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/06/2024 | R NOVA BASSAMO, 106 (AP 64) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta03/06/2024 | R NOVA BASSAMO, 106 (AP 15) | Apto | 527 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/03/2024 | R NOVA BASSAMO, 106 (AP 54) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R NOVA BASSAMO, 106 (AP 35)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R NOVA BASSAMO, 106 (AP 21)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NOVA BASSAMO, 106 (AP 64)
Apartamento•499 m² (cadastro)
R NOVA BASSAMO, 106 (AP 15)
Apartamento•527 m² (cadastro)
R NOVA BASSAMO, 106 (AP 54)
Apartamento•499 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.