Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ITAQUERA, 7291
Bairro / Região
Vila Carmosina
Unidade de Referência (SQL)
11431202311
CEP
08295-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 355.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 201 BLOCO 6) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/07/2025 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 303 BL 2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| Esta23/04/2025 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 102) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 96.384,07 |
| 24/03/2025 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 404) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 20/05/2024 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 403 BL 03) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 28/03/2024 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 204) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/01/2024 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 201 2° PAV BL 5) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 18/12/2023 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 301) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 09/12/2022 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 304) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/11/2022 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 301 BLOCO 05) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 14/09/2022 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 202) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 136.497 |
| 04/02/2022 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 101) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/12/2021 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 401) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 19/11/2021 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 203) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 05/08/2021 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 302 BL 03) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/04/2021 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 301) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/12/2020 | AV ITAQUERA, 7291 (AP 404) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
AV ITAQUERA, 7291 (AP 201 BLOCO 6)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 303 BL 2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 102)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 404)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 403 BL 03)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 204)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 201 2° PAV BL 5)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 301)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 304)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 301 BLOCO 05)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 202)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 101)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 401)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 203)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 302 BL 03)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 301)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ITAQUERA, 7291 (AP 404)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.