Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374

Bairro / Região

Vl Brasil

Unidade de Referência (SQL)

11432500499

CEP

08215-257

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/09/2023	AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374 (CASA 5)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta20/03/2023	AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374 (CASA 2)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 440.000
19/04/2021	AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374 (CASA 7)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 237.000

14/09/2023R$ 300.000

AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374 (CASA 5)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Esta20/03/2023R$ 440.000

AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374 (CASA 2)

Residencial•1429 m² (cadastro)

19/04/2021R$ 237.000

AV DAVID DOMINGUES FERREIRA, 1374 (CASA 7)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.