Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAROLINA FONSECA, 407
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
11437603318
CEP
08230-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.500
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 34 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 05/03/2026 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 122 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 06/01/2026 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 23 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 323.000 |
| 24/09/2025 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 113 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/06/2025 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 31 B) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/06/2025 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 13 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 403.000 |
| 04/06/2025 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 84 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/02/2025 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 13 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 05/12/2024 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 34 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/11/2024 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 131 E VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/08/2024 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 104 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta07/08/2024 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 13 E VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 23/10/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 151 E VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/09/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 122 tipo B E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/08/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 153 BL A) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 21/06/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 154 E VG) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/03/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 153 E VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 70.068 |
| 17/03/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 152 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 08/02/2023 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 132 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/12/2022 | R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 41 E VG) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 34 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 122 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 23 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 113 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 31 B)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 13 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 84 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 13 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 34 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 131 E VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 104 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 13 E VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 151 E VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 122 tipo B E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 153 BL A)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 154 E VG)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 153 E VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 152 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 132 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 407 (AP 41 E VG)
Apartamento•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.