Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAROLINA FONSECA, 297
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
11437605183
CEP
08230-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 385.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 111 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/03/2026 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 33 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 10/02/2026 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 136 E VG TR 03) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/01/2026 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 25 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/11/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 162 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 03/07/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 88 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 02/07/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 118 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/07/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 161 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 389.000 |
| 30/06/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 11 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/06/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 168 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 277.100 |
| 16/06/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 16 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 27/05/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 95 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 22/04/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 68 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta15/04/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 05 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 11/04/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 172 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/04/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 21 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/03/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 166 E VG T2) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/01/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 94 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 03/01/2025 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 133 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 322.171,85 |
| 23/12/2024 | R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 61 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 111 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 33 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 136 E VG TR 03)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 25 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 162 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 88 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 118 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 161 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 11 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 168 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 16 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 95 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 68 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 05 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 172 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 21 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 166 E VG T2)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 94 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 133 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAROLINA FONSECA, 297 (AP 61 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.