Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MONTANHAS, 81

Bairro / Região

Vl Santana

Unidade de Referência (SQL)

11437611140

CEP

08230-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/07/2024	R MONTANHAS, 81 (CASA 9)	Residencial	1124 m² (cadastro)	R$ 350.000
22/03/2022	R MONTANHAS, 81 (CASA 8)	Residencial	1107 m² (cadastro)	R$ 264.000
Esta25/08/2021	R MONTANHAS, 81 (CASA 3)	Residencial	1107 m² (cadastro)	R$ 235.000

25/07/2024R$ 350.000

R MONTANHAS, 81 (CASA 9)

Residencial•1124 m² (cadastro)

22/03/2022R$ 264.000

R MONTANHAS, 81 (CASA 8)

Residencial•1107 m² (cadastro)

Esta25/08/2021R$ 235.000

R MONTANHAS, 81 (CASA 3)

Residencial•1107 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.