Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTANHAS, 61
Bairro / Região
Vl Santana
Unidade de Referência (SQL)
11437611213
CEP
08230-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R MONTANHAS, 61 (AP 306) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 11/10/2025 | R MONTANHAS, 61 (AP 406) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/10/2025 | R MONTANHAS, 61 (AP 410) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 17/04/2024 | R MONTANHAS, 61 (AP 406) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 17/04/2024 | R MONTANHAS, 61 (AP 410) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/09/2023 | R MONTANHAS, 61 (AP 202) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 131.170 |
| 29/09/2023 | R MONTANHAS, 61 (AP 407) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 220.369 |
| 23/08/2023 | R MONTANHAS, 61 (AP 209) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 16/06/2023 | R MONTANHAS, 61 (AP 405) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/04/2023 | R MONTANHAS, 61 (AP 306) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 03/02/2023 | R MONTANHAS, 61 (AP 110) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 20/08/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 408) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 222.449 |
| 03/08/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 106) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 02/08/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 211) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 20/06/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 209) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 20/06/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 207) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/05/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 210) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/04/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 405) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 29/03/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 203) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 20/01/2022 | R MONTANHAS, 61 (AP 108) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R MONTANHAS, 61 (AP 306)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 406)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 410)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 406)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 410)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 202)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 407)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 209)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 405)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 306)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 110)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 408)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 106)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 211)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 209)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 207)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 210)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 405)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 203)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MONTANHAS, 61 (AP 108)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.