Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS MAZER, 416
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
11439100283
CEP
08290-700
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.292
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 13) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 27/01/2026 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 23) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/05/2025 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 23) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 242.292 |
| 06/02/2025 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 51) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/11/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 11) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/08/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 41) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/07/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 21) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 17/06/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 21) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/04/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 13) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 12/04/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 44) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/04/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/04/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 12) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 234.481 |
| 06/02/2024 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 33) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/11/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 32) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 24/10/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (e 678 AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 28/09/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 42) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/07/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 12) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/06/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 12) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| 08/05/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 54) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/04/2023 | R CARLOS MAZER, 416 (AP 23) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R CARLOS MAZER, 416 (AP 13)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 23)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 23)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 51)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 11)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 41)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 21)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 21)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 13)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 44)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 12)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 33)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 32)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (e 678 AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 42)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 12)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 12)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 54)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS MAZER, 416 (AP 23)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.