Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARAPE MIRIM, 20
Bairro / Região
Vl Nova Chabilandia
Unidade de Referência (SQL)
11501800220
CEP
08440-350
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 216.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 172.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R IGARAPE MIRIM, 20 (AP 14) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/02/2025 | R IGARAPE MIRIM, 20 (AP 2) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| Esta23/07/2024 | R IGARAPE MIRIM, 20 (LT 9) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| Esta14/06/2023 | R IGARAPE MIRIM, 20 (LT 9) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R IGARAPE MIRIM, 20 (AP 14)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R IGARAPE MIRIM, 20 (AP 2)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R IGARAPE MIRIM, 20 (LT 9)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R IGARAPE MIRIM, 20 (LT 9)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.