Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830
Bairro / Região
Nucleo Lageado
Unidade de Referência (SQL)
11501801073
CEP
08440-535
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/03/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 14 BL 02) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta01/12/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 14 E VG 24) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 07/01/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 21 E VG 41) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/12/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 51 E VG 37) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 14 BL 02)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 14 E VG 24)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 21 E VG 41)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 830 (AP 51 E VG 37)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.