Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854
Bairro / Região
Nucleo Lageado
Unidade de Referência (SQL)
11501801634
CEP
08440-535
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 166.385
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 190.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 236) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta12/08/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 301 E VG 258) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 112.543,87 |
| 13/06/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 211) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 09/05/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 302 E VG 40) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 152.769,32 |
| 23/12/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 128) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/12/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 199) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/11/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 2 E VG 91) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 139.900 |
| 16/08/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 201 E VG 61) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/03/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 203 E VG 34) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 05/10/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 2 E VG 12) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/04/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 4 E VG 193) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/02/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 201 E VG 247) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/01/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 2 E VG 12) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 108.609,86 |
| 15/12/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 253) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/03/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 102 E VG 79) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 07/01/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 203 E VG 245) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 140.139 |
| 09/09/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 404 E VG 38) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 136.000 |
| 31/08/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 201 E VG 156) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 30/03/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 404 E VG 133) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 11/02/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 301 E VG ) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 101.302,79 |
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 236)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 301 E VG 258)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 211)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 302 E VG 40)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 128)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 199)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 2 E VG 91)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 201 E VG 61)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 203 E VG 34)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 2 E VG 12)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 4 E VG 193)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 201 E VG 247)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 2 E VG 12)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 303 E VG 253)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 102 E VG 79)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 203 E VG 245)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 404 E VG 38)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 201 E VG 156)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 404 E VG 133)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 854 (AP 301 E VG )
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.