Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026
Bairro / Região
Nucleo Lageado
Unidade de Referência (SQL)
11501804455
CEP
08440-535
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 107.553
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 104.400 a R$ 122.320
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 12) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 88.018,46 |
| 23/04/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 34) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 107.553,1 |
| 08/11/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 22) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 104.400 |
| 24/10/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 43 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/09/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 34) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 122.320 |
| 03/07/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 12) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 119.422,72 |
| 18/12/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 14 BL 6) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 30/11/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 22) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 118.898,01 |
| 06/09/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 41 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 186.500 |
| Esta15/08/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 4 GIARDINO) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 116.608,91 |
| 07/08/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 1) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/01/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 11 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| 09/01/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 3 BL 9) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 23/09/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 1) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 91.538,6 |
| 05/08/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 13 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 29/12/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 23 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/11/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 1 BL 5) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 130.870,44 |
| 22/09/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 21 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/03/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 3) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
| 04/03/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 42 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 12)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 34)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 22)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 43 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 34)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 12)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 14 BL 6)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 22)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 41 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 4 GIARDINO)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 1)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 11 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 3 BL 9)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 1)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 13 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 23 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 1 BL 5)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 21 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 3)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 1026 (AP 42 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.