Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415

Bairro / Região

Jd Helena

Unidade de Referência (SQL)

11508001374

CEP

08420-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/02/2021	ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415 (CS 2 54)	Residencial	26 m² (cadastro)	R$ 245.000
03/02/2021	ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415 (CS H 26)	Residencial	26 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta03/02/2021	ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415 (CS 2 7)	Residencial	26 m² (cadastro)	R$ 131.440

04/02/2021R$ 245.000

ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415 (CS 2 54)

Residencial•26 m² (cadastro)

03/02/2021R$ 290.000

ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415 (CS H 26)

Residencial•26 m² (cadastro)

Esta03/02/2021R$ 131.440

ES ITAQUERA GUAIANASES, 2415 (CS 2 7)

Residencial•26 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.