Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES NSRA DA FONTE, 99999

Bairro / Região

Guaianazes

Unidade de Referência (SQL)

11517300321

CEP

08410-440

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta01/09/2025	ES NSRA DA FONTE, 99999 (LT 26 QD C)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 50.000
28/08/2025	ES NSRA DA FONTE, 99999 (LTS 1 A 18)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 424.950,44
28/08/2025	ES NSRA DA FONTE, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 231.238,39

Esta01/09/2025R$ 50.000

ES NSRA DA FONTE, 99999 (LT 26 QD C)

Terreno•0 m² (cadastro)

28/08/2025R$ 424.950,44

ES NSRA DA FONTE, 99999 (LTS 1 A 18)

Terreno•0 m² (cadastro)

28/08/2025R$ 231.238,39

ES NSRA DA FONTE, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.