Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COUTINHO E MELO, 718
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
11521501202
CEP
08411-090
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
5 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R COUTINHO E MELO, 718 (CS 22) | Residencial | 114 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 19/05/2025 | R COUTINHO E MELO, 718 (CS 19) | Residencial | 114 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 28/07/2023 | R COUTINHO E MELO, 718 (CS 20) | Residencial | 504 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/10/2022 | R COUTINHO E MELO, 718 (CS 18) | Residencial | 504 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta15/03/2021 | R COUTINHO E MELO, 718 (CS 4) | Residencial | 357 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R COUTINHO E MELO, 718 (CS 22)
Residencial•114 m² (cadastro)
R COUTINHO E MELO, 718 (CS 19)
Residencial•114 m² (cadastro)
R COUTINHO E MELO, 718 (CS 20)
Residencial•504 m² (cadastro)
R COUTINHO E MELO, 718 (CS 18)
Residencial•504 m² (cadastro)
R COUTINHO E MELO, 718 (CS 4)
Residencial•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.