Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
11523503288
CEP
08412-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 102) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/03/2026 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 82) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 02/02/2026 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 15) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 28/11/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 2) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 15/10/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 82) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 166.000 |
| 29/08/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 55) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 175.200 |
| 01/08/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 112) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 24/02/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 71) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 31/01/2025 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 75) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 30/11/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 82) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/11/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 105) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/11/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 116) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/09/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 14) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta01/08/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/07/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 86) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/07/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 81) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 106) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/08/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 112) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 111.563 |
| 24/06/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 14) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 07/06/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 12) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 102)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 82)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 15)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 2)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 82)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 55)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 112)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 71)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 75)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 82)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 105)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 116)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 14)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 86)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 81)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 106)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 112)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 14)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 771 (AP 12)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.