Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
11533203181
CEP
08440-470
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 98.001 a R$ 156.142
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/03/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 304) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 98.001 |
| 28/03/2025 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 1) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/12/2024 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 303) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 156.142 |
| 05/12/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 303) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 168.206,51 |
| 08/11/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 1) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 27/09/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 201) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 128.364 |
| 19/01/2023 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 1) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 177.455,14 |
| 15/12/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 201) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 197.225,63 |
| 06/12/2022 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 404) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 159.000 |
| 28/06/2021 | R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 304 BL 04) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 304)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 1)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 303)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 303)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 1)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 201)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 1)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 201)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 404)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CRUZ DO ESPIRITO SANTO, 360 (AP 304 BL 04)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.